Milano, rispetto al panorama delle maggiori citt\u00e0 italiane, si conferma un mercato a s\u00e9, a partire dal dinamismo e composizione della domanda abitativa per arrivare all\u2019andamento delle quotazioni. A fare il punto \u00e8 Fabiana Megliola, responsabile Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa: \u00abI prezzi delle case vendute sono in salita in quasi tutte le zone della citt\u00e0: una salita che \u00e8 partita nel primo semestre del 2018, si \u00e8 confermata nel secondo semestre dello stesso anno ed \u00e8 proseguita anche il questa prima met\u00e0 del 2019\u00bb. Gli aumenti secondo Tecnocasa vanno dal 4 all\u20198%.<\/p>\n
\u00abNel 44% dei casi – precisa Megliola – \u00e8 indirizzata verso il bilocale,\u00a0con una quota del 30% rappresentata da investitori:\u00a0<\/b>una situazione quindi diversa dal resto delle citt\u00e0 italiane, dove domina il trilocale e dove la quota degli investitori non \u00e8 cos\u00ec rilevante\u00bb.
\nLa buona salute del mercato milanese la si ritrova anche in due indicatori come la rapidit\u00e0 nel concludere le compravendite e gli \u201csconti\u201d di trattativa.<\/b>\u00a0Le tempistiche stanno consolidandosi infatti su una media di 7 mesi, con il centro dove gi\u00e0 si intravvede la media dei 6 mesi. Pi\u00f9 contenuti anche i margini di trattativa: tra prezzo iniziale a cui \u00e8 pubblicizzato l’immobile e prezzo di chiusura, la media \u00e8 scesa a quota 13,8 per cento.<\/p>\n
\u00abDovendo quantificare un budget medio di spesa del cliente tipo \u2013 a raccontare \u00e8 Roberto Marchetti, agente Re\/Max \u2013 potremmo indicare una cifra attorno ai 220mila euro: una cifra in termini assoluti pi\u00f9 elevata rispetto agli anni pi\u00f9 recenti, anche perch\u00e9 la rinnovata apertura delle banche verso il credito ha consentito di risvegliare l\u2019interesse di una clientela pi\u00f9 giovane e degli acquirenti ad uso investimento\u00bb. (…)<\/p>\n