Mutui con tassi d\u2019interesse ai minimi, prezzi in discesa da anni, aumento (seppur lieve)\u2009del reddito disponibile. Sono i tre principali fattori che permettono alle famiglie di accedere pi\u00f9 facilmente all\u2019acquisto della casa e che di conseguenza continuano a sostenere il mercato residenziale. Almeno per quel che riguarda le compravendite, che sono in ripresa dal 2014 e che nel 2018 \u2013 come confermato dal Rapporto annuale dell\u2019Osservatorio immobiliare dell\u2019Agenzia delle Entrate \u2013 hanno fatto segnare un +6,5%, raggiungendo quota 578.647 scambi.<\/p>\n
L\u2019indice di accessibilit\u00e0<\/b><\/p>\n
Secondo l\u2019affordability index<\/i> elaborato dall\u2019Abi, la quota di famiglie che possono acquistare un immobile nel 2018 \u00e8 salita al 78%. Dato che non stupisce se paragonato alla larga diffusione della casa di propriet\u00e0, ma che diventa significativo se paragonato alla quota del 2012, quando solo il 47% dei nuclei poteva permettersi l\u2019acquisto, a causa di prezzi pi\u00f9 alti e stretta del credito. Si tratta di un dato generale che non cancella le difficolt\u00e0 d\u2019acquisto del le famiglie pi\u00f9 giovani, solitamente con reddito inferiore alla media e spesso composte da lavoratori precari. Non mancano poi le differenze territoriali: a fronte di un indice di accessibilit\u00e0 medio del 14,6%, in Molise si arriva al 20%, mentre all\u2019ultimo posto, sotto il 10%, c\u2019\u00e8 la Liguria (dove i prezzi sono pi\u00f9 alti soprattutto a causa delle seconde case). Valori simili per il Lazio, al penultimo posto. Anche la Lombardia si colloca sotto la media, seppur di poco: il maggior reddito disponibile non compensa i prezzi pi\u00f9 alti.(…)<\/p>\n