{"id":3996,"date":"2017-09-14T17:15:16","date_gmt":"2017-09-14T16:15:16","guid":{"rendered":"http:\/\/cms.abitareinspa.com?post_type=press&p=3996"},"modified":"2019-02-11T18:01:51","modified_gmt":"2019-02-11T17:01:51","slug":"porta-nuova-vale-il-24-piu-del-2007","status":"publish","type":"press","link":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/it\/press\/porta-nuova-vale-il-24-piu-del-2007\/","title":{"rendered":"Porta Nuova vale il 24% pi\u00f9 del 2007"},"content":{"rendered":"

Il termometro dei prezzi immobiliari riesce a fornire un quadro della situazione se misura la temperatura raggiunta dai prezzi nelle aree delle diverse citt\u00e0. La semplificazione insita nei prezzi medi richiede sempre un maggiore dettaglio quando si tratta di valutare un investimento da fare. <\/span><\/p>\n

Ecco perch\u00e9 nell\u2019analisi effettuata per Casa24 Plus, Scenari Immobiliari ha scelto di analizzare ben 1.510 quartieri in 103 capoluoghi e arrivare cos\u00ec a capire dove i prezzi hanno tenuto e dove conviene ancora investire. Emerge subito che nel quartiere di Porta Nuova- Garibaldi a Milano, zona che \u00e8 stata oggetto di un\u2019ampia riqualificazione grazie alla realizzazione del complesso portato a termine dallo sviluppatore americano Hines, che sta ora interessando le aree limitrofe, i prezzi nell\u2019arco di dieci anni sono saliti del 23,8 per cento. \u00c8 il quartiere che in Italia ha realizzato la migliore performance e che ha lanciato anche un trend come quello del Bosco Verticale, edificio disegnato da Stefano Boeri che oggi l\u2019architetto sta realizzando anche in altre citt\u00e0 nel mondo. La performance \u00e8 allineata a quella del vicino quartiere di piazza della Repubblica. <\/span><\/p>\n

Per trovare il terzo posto ci si deve spostare a Firenze, nel quartiere Santo Spirito-Borgo S. Jacopo, dove i prezzi delle case sono aumentati del 20% in dieci anni e dove oggi si registrano valori nell\u2019ordine di 6.300 euro al metro quadro (dato a settembre 2017). Mentre bisogna scendere qualche altra posizione per trovare al sesto posto Roma, con il quartiere Aventino con un incremento del 19,4% nel decennio e 7.700 euro al metro quadro a settembre 2017. <\/span><\/p>\n

Nelle prime 28 posizioni ci sono solo quartieri centrali con incrementi medi nel decennio superiori al 12 per cento. Il primo semicentro si trova alla 29esima posizione ed \u00e8 di nuovo un primato milanese, con il quartiere Nigra\/Jenner, che incrementa i prezzi del 12,1% e arriva a 3.700 euro al metro quadro nel 2017. \u00abC\u2019\u00e8 anche qualche periferia – dicono da Scenari Immobiliari -. La prima stavolta \u00e8 fiorentina con il quartiere di Ricorboli \/Gavinana, che riporta un valore attuale di 4.800 euro al metro quadro e l\u201911,6% in pi\u00f9 rispetto a dieci anni fa\u00bb. Chiude la classifica dei primi cento il quartiere milanese di Butti\/Guerzoni, nella fascia intermedia con 3.450 euro al metro quadro e una crescita del 4,5% in dieci anni. Ma ci sono quartieri che hanno perso valore. Si trovano soprattutto in periferia. Al terz\u2019ultimo posto il quartiere Valle di Avellino, con prezzi medi nominali in calo di oltre il 51%. Ultima Vercelli con S.Pancrazio\/Torino, che perde il 52,6% e attualmente registra un prezzo medio di 900 euro al metro quadro.<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":3997,"template":"","tags":[204,187,168,67,207,68],"press_category":[181],"press_in_evidenza":[],"class_list":["post-3996","press","type-press","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tag-andamento-di-mercato","tag-andamento-mercato","tag-immobiliare","tag-milano","tag-porta-nuova","tag-real-estate","press_category-real-estate"],"featured_image":{"id":3997,"alt_text":"","caption":"","description":"","media_type":"image","media_details":{"width":3968,"height":1830,"file":"2019\/01\/2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina.jpg","sizes":{"thumbnail":{"file":"2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-150x150.jpg","width":150,"height":150,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-150x150.jpg"},"medium":{"file":"2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-300x138.jpg","width":300,"height":138,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":"300","height_query":"300","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-300x138.jpg"},"medium_large":{"file":"2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-768x354.jpg","width":768,"height":354,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-768x354.jpg"},"large":{"file":"2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-1024x472.jpg","width":1024,"height":472,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":"1024","height_query":"1024","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-1024x472.jpg"},"wpcf7-post-image":{"file":"2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-80x80.jpg","width":80,"height":80,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-80x80.jpg"},"266x266":{"file":"2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-266x266.jpg","width":266,"height":266,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-266x266.jpg"},"landscape-tablet":{"file":"2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-1024x768.jpg","width":1024,"height":768,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":1024,"height_query":768,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-1024x768.jpg"},"landscape-mobile":{"file":"2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-736x414.jpg","width":736,"height":414,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":736,"height_query":414,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-736x414.jpg"},"600x99999":{"file":"2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-600x1830.jpg","width":600,"height":1830,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/2017-09-14_sky-tower_vista-sud_16-piano-abitare-in-maggiolina-600x1830.jpg"}},"image_meta":{"aperture":"0","credit":"","camera":"","caption":"","created_timestamp":"0","copyright":"","focal_length":"0","iso":"0","shutter_speed":"0","title":"","orientation":"1","keywords":[]}},"post":3996},"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t