{"id":9366,"date":"2021-03-17T10:06:58","date_gmt":"2021-03-17T09:06:58","guid":{"rendered":"http:\/\/cms.abitareinspa.com\/coordinatrice-specialisti-interni-copy\/"},"modified":"2022-07-06T15:49:01","modified_gmt":"2022-07-06T14:49:01","slug":"abitarein-passaggio-star","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/it\/abitarein-passaggio-star\/","title":{"rendered":"L’ampliamento dell’offerta e la centralit\u00e0 del bene casa spingono le prospettive"},"content":{"rendered":"

AbitareIn, realt\u00e0 leader nello sviluppo residenziale milanese, ha completato lo scorso 1\u00b0 marzo il passaggio al MTA, segmento STAR, portando a termine con successo l\u2019esperienza sul mercato AIM Italia. Un percorso iniziato l\u20198 aprile 2016 e che ha visto il titolo registrare un rialzo complessivo del 222% rispetto al prezzo di collocamento. I piani di crescita delineati dal CEO Marco Grillo mostrano oggi un ampliamento dell\u2019offerta su Milano e il prosieguo delle strategie di innovazione tecnologica e di rafforzamento del brand. L\u2019approdo al MTA permetter\u00e0 di aumentare il parterre degli investitori istituzionali e internazionali, incrementando contemporaneamente la liquidit\u00e0 del titolo, che, secondo le indicazioni degli analisti, presenta ancora un potenziale rialzista da esprimere (upside di circa il 22%).<\/strong><\/p>\n

Indice:<\/strong><\/h2>\n
    \n
  1. Le priorit\u00e0 strategiche dopo il passaggio al segmento STAR<\/a><\/li>\n
  2. Ampliare l\u2019offerta su Milano con una nuova gamma di soluzioni per l\u2019abitare<\/a><\/li>\n
  3. Portare ulteriore innovazione tecnologica<\/a><\/li>\n
  4. Consolidare il Brand AbitareIn<\/a><\/li>\n
  5. Evoluzione del prodotto casa e scenario di mercato<\/a><\/li>\n
  6. Ultimi risultati, Esercizio chiuso il 30 settembre 2020<\/a><\/li>\n
  7. Le proiezioni per l\u2019esercizio 2020-2021<\/a><\/li>\n
  8. Borsa e stime degli analisti<\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    Il passaggio al MTA, con qualifica STAR, rappresenta un\u2019ulteriore milestone messa a segno da AbitareIn che potr\u00e0 aumentare la sua visibilit\u00e0 presso investitori istituzionali e internazionali, potendo contare anche sul fatto di essere l\u2019unica realt\u00e0 di Piazza Affari attiva nel settore dello sviluppo residenziale.<\/em><\/p>\n

    Un mercato definito \u201cHome Construction\u201d dalla borsa di Londra, dove ha raccolto un enorme interesse raggiungendo una capitalizzazione complessiva superiore ai 47 miliardi di sterline e segnando ad oggi un progresso del 2800% dal picco negativo del 2008.<\/em><\/p>\n

    La casa rappresenta a tutti gli effetti un prodotto di consumo. \u00c8 in questa visione strategica che trova spiegazione la notevole resilienza mostrata nel 2020 dal settore residenziale che, nonostante le iniziali preoccupazioni innescate dall\u2019emergenza sanitaria, ha superato egregiamente la prova Covid-19 con numeri in forte crescita, come dimostrano i diversi studi di mercato.<\/em><\/p>\n

    Le analisi settoriali e l\u2019andamento dei progetti AbitareIn \u201channo ribadito la centralit\u00e0 dell\u2019acquisto della casa e di Milano quale citt\u00e0 tra le pi\u00f9 interessanti e attrattive a livello globale\u201d.<\/em><\/p>\n

    La prolungata esperienza del lockdown ha rinnovato infatti l\u2019importanza per le famiglie di avere una casa dotata di ambienti dedicati allo studio, al lavoro ma anche di ampi spazi aperti, sposando perfettamente le peculiarit\u00e0 dell\u2019offerta tailor made di AbitareIn che da sempre ha messo al centro del suo progetto la flessibilit\u00e0 e la personalizzazione del prodotto casa.<\/em><\/p>\n

    Pertanto, le prospettive di crescita della societ\u00e0 guidata da Luigi Gozzini e Marco Grillo sono rimaste pressoch\u00e9 inalterate, ritardando solamente al 2022 parte dei ricavi attesi nell\u2019esercizio in corso. In pi\u00f9 occasioni l\u2019amministratore delegato ha sottolineato come l\u2019emergenza Covid abbia \u201caccelerato e amplificato una serie di cambiamenti gi\u00e0 in corso che porteranno anche ad un incremento generalizzato dei prezzi di vendita, considerando il gap tra domanda e offerta osservabile\u201d.<\/em><\/p>\n

    Per quanto riguarda le strategie future, AbitareIn intende cogliere in modo pi\u00f9 ampio le diverse possibilit\u00e0 offerte dal mercato milanese, allargando l\u2019offerta sulla citt\u00e0 meneghina con l\u2019innovativo progetto Homizy, dedicato al co-living per i cosiddetti \u2018young professional\u2019, oltre ad affacciarsi verso un segmento di mercato \u2018smart\u2019 con un entry level pi\u00f9 basso rispetto all\u2019attuale target di riferimento.<\/em><\/p>\n

    L\u2019innovazione rester\u00e0 un elemento fondante nei piani di sviluppo del gruppo che fin dallo sbarco a Piazza Affari si \u00e8 distinto per un approccio fortemente tech-oriented, data anche la provenienza dei fondatori Grillo e Gozzini, e che intende accelerare ora in tale approccio dopo il lancio della prima piattaforma al mondo per l\u2019e-commerce della casa.<\/em><\/p>\n

    Tra gli altri obiettivi, il CEO ha indicato anche il rafforzamento del Brand AbitareIn che potr\u00e0 sicuramente giovare dalla quotazione sul mercato STAR, incrementando il proprio appeal e l\u2019esposizione estera del titolo. Le manifestazioni di interesse e le raccomandazioni di acquisto dagli analisti sono confermate con un prezzo obiettivo medio di 58,88 euro che evidenzia un potenziale rialzista del 22% rispetto ai corsi attuali del titolo.<\/em><\/p>\n

    Le priorit\u00e0 strategiche dopo il passaggio al segmento STAR<\/strong><\/h4>\n

    \u201cNel raggiungimento dei nostri obiettivi di piano intendiamo aumentare ulteriormente l\u2019offerta su Milano, portare avanti quell\u2019innovazione tecnologica che ha da sempre contraddistinto la nostra realt\u00e0 e proseguire nel rafforzamento del brand AbitareIn\u201d.<\/p>\n

    Sono queste le priorit\u00e0 strategiche delineate da Marco Grillo, Co-Founder e CEO di AbitareIn, societ\u00e0 leader nello sviluppo residenziale milanese, pronta ad accelerare i propri piani di sviluppo dopo essere approdata sul MTA con la qualifica di emittente STAR.<\/p>\n

    Un passaggio dovuto ma non scontato, precisa Grillo, \u201csoprattutto nei tempi e nelle modalit\u00e0 del translisting, raggiunto con una dimensione totalmente diversa rispetto a circa cinque anni fa, quando siamo approdati sul mercato AIM Italia, potendo contare oggi su una pipeline di sviluppo da 18 operazioni per 2.660 appartamenti (1,13 mld euro) e un portafoglio ordini di 605 unit\u00e0 abitative per un ammontare pari a 228 milioni\u201d.<\/p>\n

    Ampliare l\u2019offerta su Milano con una nuova gamma di soluzioni per l\u2019abitare<\/strong><\/h4>\n

    Fino ad oggi il focus operativo di AbitareIn \u00e8 stato circoscritto quasi esclusivamente alla vendita di appartamenti a famiglie rivolgendosi al segmento affordable<\/em> su Milano, ma gi\u00e0 dallo scorso anno, illustra Marco Grillo, \u201cabbiamo manifestato la nostra intenzione di ampliare il raggio d\u2019azione lanciando Homizy, una nuova linea di prodotto dedicata al segmento degli young professional<\/em>, portando il concetto di sharing economy nel mondo dell\u2019abitare\u201d.<\/p>\n

    \"\"<\/a><\/p>\n

    Un mercato \u201cbasato sulla formula del co-living per giovani lavoratori che potranno convivere attraverso soluzioni abitative smart e di tendenza un appartamento dotato di spazi comuni e ambienti dedicati al lavoro e all\u2019entertainment, con la possibilit\u00e0 di sviluppare relazioni professionali e umane\u201d.<\/p>\n

    Homizy prevede infatti la realizzazione di \u201cun prodotto unico e innovativo che andr\u00e0 a soddisfare una nuova tipologia di domanda, anticipando i tempi del mercato, con l\u2019obiettivo di raggiungere in breve tempo una posizione di leadership\u201d.<\/p>\n

    La strategia di incremento della linea d\u2019offerta su Milano vedr\u00e0 AbitareIn rivolgersi anche \u201cad una nuova fascia definita \u2018smart\u2019, che dal semi-centrale si sposta verso il semi-periferico nelle zone a maggiore potenziale di crescita della Citt\u00e0, consentendo un range di prezzo inferiore rispetto alla gamma attuale (Quality).<\/p>\n

    Portare ulteriore innovazione tecnologica<\/strong><\/h4>\n

    \u201cContinueremo il virtuoso percorso di informatizzazione, passando da un\u2019ottimizzazione dei processi interni alla creazione di nuove opportunit\u00e0 in termini di vendita, gestione del servizio clienti e la personalizzazione del prodotto per i nostri clienti, che gi\u00e0 oggi possono comprare in maniera informata e definire la configurazione della propria casa direttamente online\u201d.<\/p>\n

    \"\"<\/a><\/p>\n

    L\u2019innovazione tecnologica e la trasformazione digitale, prosegue l\u2019Amministratore Delegato, \u201channo da sempre rappresentato un tema di assoluta importanza per AbitareIn che \u00e8 stata la prima realt\u00e0 al mondo ad organizzare i propri processi come una vera e propria piattaforma di servizio e mercato, spostando dal fisico all\u2019online la vendita e la personalizzazione-gestione dei clienti\u201d.<\/p>\n

    Dopo aver lanciato la pagina personale \u201cMyAI\u201d e la \u201cCustomer Social Community\u201d, lo scorso anno \u00e8 stata presentata infatti la prima piattaforma per la vendita online di case in costruzione, accelerando i \u201cprocessi di ricerca e sviluppo su cui stavamo lavorando per andare sempre pi\u00f9 incontro alle nuove modalit\u00e0 di acquisto che si stanno imponendo nelle preferenze degli acquirenti\u201d.<\/p>\n

    La piattaforma rappresenta \u201cun\u2019assoluta novit\u00e0 per il settore immobiliare, con una rivoluzionaria User Experience, in grado di vantare un\u2019integrazione a 360 gradi con i processi aziendali\u201d. Lo scorso febbraio \u00e8 stata inoltre completata l\u2019integrazione di una nuova possibilit\u00e0 di pagamento online, annunciata in collaborazione con MyBank e Axerve.<\/p>\n

    Consolidare il Brand AbitareIn<\/strong><\/h4>\n

    L\u2019ultimo obiettivo strategico indicato dall\u2019Amministratore Delegato consiste nel \u201crafforzamento del Brand AbitareIn come prodotto casa\u201d, coerentemente con l\u2019innovativo approccio tailor made del gruppo e la sua attenzione verso la realizzazione di abitazioni in grado di soddisfare le richieste ed esigenze della clientela.<\/p>\n

    Una nuova visione per il mercato italiano, nel quale AbitareIn rappresenta a tutti gli effetti l\u2019unica societ\u00e0 quotata attiva in un settore del residenziale definito Home Construction dalla Borsa di Londra, dove \u00e8 gi\u00e0 una realt\u00e0 consolidata con \u201cuna capitalizzazione di mercato superiore ai 47 miliardi di sterline\u201d.<\/p>\n

    Il passaggio allo STAR \u201csegna pertanto un nuovo livello di maturit\u00e0 raggiunto da AbitareIn, che si affaccia sul mercato degli investitori internazionali e diventa maggiormente appetibile per gli istituzionali che operano esclusivamente sul mercato principale\u201d. Questo consentir\u00e0 di portare a compimento il percorso di crescita e miglioramento e di raggiungere una platea sempre pi\u00f9 internazionale, considerando anche il prossimo passaggio di Borsa Italiana in Euronext.<\/p>\n

    Evoluzione del prodotto casa e scenario di mercato<\/strong><\/h4>\n

    Avere un rilevante numero di progetti su Milano \u201cci ha permesso di osservare direttamente la pronta reazione e resilienza mostrata dal settore dello sviluppo residenziale dopo lo scoppio della pandemia, confermando l\u2019assoluta centralit\u00e0 acquisita dalla casa nelle preferenze di spesa delle famiglie\u201d.<\/p>\n

    L\u2019esperienza del lockdown, la prolungata permanenza all\u2019interno del proprio appartamento e il fenomeno smart working hanno spinto le famiglie a \u201crivedere la percezione del bene \u2018casa\u2019, accelerando dei trend gi\u00e0 avviati \u2013 da sempre parte della visione di AbitareIn \u2013 quali l\u2019ottimizzazione e personalizzazione degli spazi. Il tutto con una maggiore flessibilit\u00e0 della casa, che deve essere dotata ora di spazi ripensati in maniera dinamica per poter offrire pi\u00f9 metri quadrati possibili al lavoro e alla vita familiare\u201d.<\/p>\n

    L\u2019Amministratore Delegato si \u00e8 soffermato quindi sugli ottimi risultati degli ultimi progetti, come Savona 105 e Porta Naviglio Grande. Quest\u2019ultimo \u2013 presentato successivamente alla seconda ondata coincisa con il periodo natalizio \u2013 \u201csta riscontrando un grandissimo successo, con oltre 100.000 accessi unici al sito dedicato, 3.600 utenti registrati e pi\u00f9 di 1.200 appuntamenti effettuati. Numeri estremamente elevati per un progetto residenziale di 60-70 appartamenti\u201d.<\/p>\n

    \"\"<\/a><\/p>\n

    Come evidenziano anche i diversi studi settoriali, nel 2020 il mercato residenziale milanese ha continuato a registrare numeri in crescita e, secondo la visione di AbitareIn, l\u2019attuale carenza di offerta sul mercato sta generando una pressione rialzista sui prezzi: \u201cil lockdown ha rallentato infatti gli iter autorizzativi e i fondi stranieri stanno effettuando grandi investimenti negli affitti \u2013 maggiormente interessanti rispetto ad altre asset class \u2013 riducendo di conseguenza il numero di progetti riguardanti case in vendita\u201d.<\/p>\n

    Ultimi risultati, Esercizio chiuso il 30 settembre 2020<\/strong><\/h4>\n

    Osservando i risultati dell\u2019esercizio 2019\/2020 chiuso lo scorso 30 settembre 2020, emerge fin da subito la resilienza mostrata da AbitareIn che ha registrato ricavi consolidati in forte crescita (+63,9% a\/a) a 73,1 milioni, con vendite per 41,4 milioni connesse alla cessione degli appartamenti del progetto Abitare In Maggiolina (81 unit\u00e0 su 125 al 30 settembre 2020).<\/p>\n

    In crescita anche l\u2019EBT Consolidato adjusted a 12,4 milioni (+30,5% a\/a), nonostante i maggiori costi covid (2,5 milioni), e l\u2019utile netto di competenza del gruppo salito a 9,2 milioni (6,4 milioni al 30 settembre 2019; +44,3% a\/a), con un EPS di 3,54 euro (8,1% del valore titolo al 30 settembre 2020) a fronte di 2,5 euro al 30 settembre 2019 (5,2% del valore titolo in tale data).<\/p>\n

    \"\"<\/a><\/p>\n

    \"\"<\/a><\/p>\n

    Dal lato patrimoniale, al 30 settembre 2020 la Posizione Finanziaria Netta di AbitareIn migliorava a 26,1 milioni, pur considerando i 20,6 milioni per l\u2019acquisto di nuove aeree, con un aumento anche del patrimonio netto consolidato a 57,8 milioni (da 47,5 milioni).<\/p>\n

    Le proiezioni per l\u2019esercizio 2020-2021<\/strong><\/h4>\n

    Preparandosi al passaggio al MTA, a dicembre 2020 il management ha aggiornato il piano industriale 2021-2023, guidato dalle seguenti azioni strategiche: aumento della parallelizzazione dei progetti di sviluppo residenziale, investimenti sul prodotto e sulla sua ottimizzazione, incremento delle dimensioni medie dei progetti e avvio del primo progetto Homizy.<\/p>\n

    Gli obiettivi commerciali previsti per l\u2019esercizio in corso sono stati confermati, con un incremento atteso del portafoglio ordini a 800 unit\u00e0 immobiliari per 310 milioni (+37% a\/a) e caparre e anticipi contrattualizzati per 85 milioni (+23% a\/a), potendo contare su un efficiente ricorso alle tecnologie digitali che hanno permesso di superare le restrizioni imposte per contrastare la propagazione del Covid-19.<\/p>\n

    Il contenimento della pandemia ha tuttavia comportato un rallentamento di alcune attivit\u00e0 di cantiere facendo slittare parte dei ricavi e dell\u2019Ebt al 2022. Ciononostante, \u00e8 doveroso sottolineare come i numeri attesi per il 2021 (scenario base) continuino a mostrare una forte crescita su base annua: ricavi 2021 a 126 milioni (+72% a\/a), EBT consolidato a 25 milioni (+100%), risultato netto consolidato di 17,1 milioni (+88%).<\/p>\n

    \"\"<\/a><\/p>\n

    Borsa e stime degli analisti<\/strong><\/h4>\n

    L\u2019esperienza borsistica del titolo AbitareIn \u2013 come gi\u00e0 accennato \u2013 \u00e8 iniziata circa cinque anni fa con lo sbarco sul mercato AIM Italia. Da quel momento il titolo ha realizzato un rialzo complessivo del 222% fino al 1\u00b0 marzo 2020, giorno del translisting allo STAR, generando anche un\u2019ampia sovraperformance rispetto all\u2019andamento del FTSE AIM Italia (-2,8%).<\/p>\n

    \"\"<\/a><\/p>\n

    Oggi AbitareIn viaggia in area 48-49 euro, continuando ad evidenziare margini positivi di ralzo: gli analisti che seguono il titolo (Midcap Partners, Bestinver Securities, Intesa Sanpaolo, Banca Akros, Hammer Partners) concordano all\u2019unanimit\u00e0 sulla raccomandazione di acquisto \u201cBuy\u201d, indicando un prezzo obiettivo medio di 58,88 euro, con un upside di crica il 22% rispetto agli attuali corsi azionari. \"\"<\/a><\/strong><\/p>\n"},"excerpt":{"rendered":"

    AbitareIn, realt\u00e0 leader nello sviluppo residenziale milanese, ha completato lo scorso 1\u00b0 marzo il passaggio al MTA, segmento STAR, portando a termine con successo l\u2019esperienza sul mercato AIM Italia. Un percorso iniziato l\u20198 aprile 2016 e che ha visto il titolo registrare un rialzo complessivo del 222% rispetto al prezzo di collocamento. I piani di […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":9369,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[46,47,48,49,50],"tags":[211,611,168,633,632,272,623],"class_list":["post-9366","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-abitare-in","category-architettura-urbanistica","category-design","category-economia-finanza","category-il-nostro-mondo","tag-abitare-in","tag-business","tag-immobiliare","tag-lettera-allinvestitore","tag-marketinginsight","tag-mercato-aim","tag-star"],"featured_image":{"id":9369,"alt_text":"","caption":"","description":"","media_type":"image","media_details":{"width":1080,"height":675,"file":"2021\/03\/italian-market-1080x675-1.jpg","sizes":{"medium":{"file":"italian-market-1080x675-1-300x188.jpg","width":300,"height":188,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":"300","height_query":"300","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/italian-market-1080x675-1-300x188.jpg"},"large":{"file":"italian-market-1080x675-1-1024x640.jpg","width":1024,"height":640,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":"1024","height_query":"1024","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/italian-market-1080x675-1-1024x640.jpg"},"thumbnail":{"file":"italian-market-1080x675-1-150x150.jpg","width":150,"height":150,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/italian-market-1080x675-1-150x150.jpg"},"medium_large":{"file":"italian-market-1080x675-1-768x480.jpg","width":768,"height":480,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/italian-market-1080x675-1-768x480.jpg"},"wpcf7-post-image":{"file":"italian-market-1080x675-1-80x80.jpg","width":80,"height":80,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/italian-market-1080x675-1-80x80.jpg"},"266x266":{"file":"italian-market-1080x675-1-266x266.jpg","width":266,"height":266,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/italian-market-1080x675-1-266x266.jpg"},"landscape-tablet":{"file":"italian-market-1080x675-1-1024x768.jpg","width":1024,"height":768,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":1024,"height_query":768,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/italian-market-1080x675-1-1024x768.jpg"},"landscape-mobile":{"file":"italian-market-1080x675-1-736x414.jpg","width":736,"height":414,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":736,"height_query":414,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/italian-market-1080x675-1-736x414.jpg"},"600x99999":{"file":"italian-market-1080x675-1-600x675.jpg","width":600,"height":675,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/italian-market-1080x675-1-600x675.jpg"}},"image_meta":{"aperture":"0","credit":"","camera":"","caption":"","created_timestamp":"0","copyright":"","focal_length":"0","iso":"0","shutter_speed":"0","title":"","orientation":"0","keywords":[]}},"post":9366},"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t