{"id":21486,"date":"2022-07-28T08:42:20","date_gmt":"2022-07-28T07:42:20","guid":{"rendered":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/?p=21486"},"modified":"2022-09-09T09:10:21","modified_gmt":"2022-09-09T08:10:21","slug":"milano-le-interviste-di-urbanfile-marco-claudio-grillo-abitarein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/it\/milano-le-interviste-di-urbanfile-marco-claudio-grillo-abitarein\/","title":{"rendered":"Milano | Le interviste di Urbanfile: Marco Claudio Grillo \u2013 AbitareIn"},"content":{"rendered":"

Per le interviste ai protagonisti della trasformazione urbana abbiamo incontrato Marco Claudio Grillo, AD di\u00a0<\/em>AbitareIn<\/em><\/a><\/p>\n

1.Nella presentazione di AbitareIn sul vostro sito affermate \u201cCrediamo nell\u2019importanza di far rinascere aree dismesse\u201d. Ci spiega meglio il vostro pensiero?<\/strong><\/p>\n

AbitareIn acquista edifici dismessi all\u2019interno di aree in fase di trasformazione, talvolta pi\u00f9 avanzata talvolta agli inizi.<\/p>\n

Noi demoliamo edifici dismessi e attiviamo nuovi progetti cercando di integrarci il pi\u00f9 possibile con gli elementi architettonici e lo stile della zona in cui ci inseriamo.<\/p>\n

Siamo parte di un contesto di rigenerazione pi\u00f9 ampia: non facciamo masterplan development, ma contribuiamo indubbiamente alla trasformazione del territorio.<\/p>\n

Poniamo grandissima attenzione alle famiglie che abiteranno i nostri appartamenti, ritenendo fondamentale la qualit\u00e0 delle case ma anche il contesto urbano in cui queste case si inseriscono.<\/p>\n

Il nostro obiettivo \u00e8 di realizzare progetti residenziali innovativi che possano migliorare la qualit\u00e0 della vita di chi li abiter\u00e0 ma anche del contesto territoriale circostante.<\/p>\n

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Area di Lambrate via Massimiano ora<\/figcaption><\/figure>\n
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Area di Lambrate via Massimiano ora<\/figcaption><\/figure>\n
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Area di Lambrate via Massimiano come sar\u00e0<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n

2. Chi sono i vostri acquirenti e cosa chiedono oggi? C\u2019\u00e8 stato qualche cambiamento nelle richieste a seguito della pandemia?\u00a0<\/strong><\/p>\n

I nostri clienti sono soprattutto le famiglie alle cui esigenze cerchiamo di rispondere con una modalit\u00e0 innovativa: i nostri progetti nascono senza che siano definite in anticipo le configurazioni e le posizioni degli appartamenti.<\/p>\n

All\u2019interno di un catalogo molto ampio gli acquirenti possono, in autonomia, configurare la posizione e gli spazi interni nella maniera pi\u00f9 adatta alle proprie esigenze.<\/p>\n

E\u2019 una logica che se vogliamo ricalca quella in uso nel settore automotive con i configuratori a cui ormai tutti siamo abituati.<\/p>\n

Forniamo delle regole di composizione e il cliente pu\u00f2 creare la propria abitazione quasi \u201csu misura\u201d potendo fruire, a parit\u00e0 di costo, di varie soluzioni.<\/p>\n

La pandemia ha di fatto accelerato un trend che era gi\u00e0 presente, ovvero la richiesta di maggiori spazi esterni vivibili: i nostri progetti prevedono sempre grandi aperture verso l\u2019esterno (logge, terrazzi) che hanno un costo inferiore rispetto alle metrature interne dell\u2019appartamento e che consentono una grande vivibilit\u00e0 della casa.<\/p>\n

Un\u2019altra tendenza, che in realt\u00e0 nei nostri progetti avevamo gi\u00e0 intercettato, \u00e8 quella di richiedere spazi comuni fruibili: dalla\u00a0sala condominiale alla portineria<\/strong>, che diventa una sala di attesa per gli ospiti, una sorta di salotto esterno all\u2019appartamento.<\/p>\n

Tutto questo sempre nel rispetto dei limiti di sostenibilit\u00e0 economica della casa: prestiamo grande attenzione alle spese condominiali e di manutenzione dell\u2019immobile che devono essere in linea con le aspettative delle famiglie che abitano i nostri appartamenti.<\/p>\n

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San Cristoforo Palazzo Naviglio<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n

2.Il mercato immobiliare milanese \u00e8 stato particolarmente vivace negli ultimi anni: cosa dobbiamo aspettarci per il futuro? C\u2019\u00e8 ancora spazio per nuovi sviluppi immobiliari?<\/strong><\/p>\n

In realt\u00e0 a Milano esiste un gap enorme tra domanda e offerta: viviamo in una citt\u00e0 che sta crescendo molto anche a livello demografico, una citt\u00e0 che nell\u2019arco di 18 mesi ha attratto 50.000 nuovi residenti sotto i 40 anni.<\/p>\n

A Milano servirebbero 40.000 nuove abitazioni, ma se ne costruiscono circa 3.000 all\u2019anno dunque, dati alla mano, esiste un forte squilibrio tra domanda e offerta che sta creando una pressione al rialzo sui prezzi.<\/p>\n

Di case vuote di qualit\u00e0 non ne esistono molte, basta sfogliare le proposte dei pi\u00f9 importanti portali di vendita e affitto per accorgersene.<\/p>\n

Spesso alla presentazione di un nuovo progetto viene mossa l\u2019obiezione che a Milano non ci sia in effetti necessit\u00e0 di costruire nuovi appartamenti, ma i dati ci dicono qualcosa di diverso.<\/p>\n

E\u2019 vero che permane un retaggio culturale del passato, quando gli sviluppatori hanno lavorato spesso con un atteggiamento speculativo, costruendo senza curarsi a fondo del tema della rigenerazione. Sono nate vere e proprie \u201ccattedrali nel deserto\u201d che hanno generato un pensiero negativo verso i nuovi progetti.<\/p>\n

Ma rigenerare un immobile sana in maniera evidente le ferite del territorio, aiuta di fatto a migliorare la citt\u00e0 non solo dal punto di vista ambientale (basti pensare al tema dell\u2019amianto) ma anche dal punto di vista sociale, oltre a generare nuove opportunit\u00e0 di lavoro.<\/p>\n

Pensiamo che si debba assecondare la domanda generando offerta di qualit\u00e0 a prezzi sostenibili.<\/p>\n

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Cagnola \u2013 zona Piazzale Accursio Trilogy Towers<\/figcaption><\/figure>\n
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Cagnola \u2013 zona Piazzale Accursio The Units<\/figcaption><\/figure>\n
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San Cristoforo \u2013 Piazza Ohm Porta Naviglio Grande<\/figcaption><\/figure>\n
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San Cristoforo \u2013 Piazza Ohm Porta Naviglio Grande<\/figcaption><\/figure>\n
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Calvairate \u2013 Via Tacito Milano City Village<\/figcaption><\/figure>\n
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Lambrate Rubattino \u2013 Palazzo Sintesy<\/figcaption><\/figure>\n
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Lambrate Rubattino \u2013 Palazzo Sintesy<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n

3. Quali sono le zone che a vostro parere saranno pi\u00f9 interessanti da qui a cinque anni?\u00a0<\/strong><\/p>\n

Milano \u00e8 cambiata molto: una volta per stabilire i prezzi degli appartamenti e la vivibilit\u00e0 della zona si valutava la distanza dal centro, oggi anche grazie agli sviluppi di Porta Nuova e City Life, la citt\u00e0 \u00e8 di fatto costituita di tanti \u201ccentri\u201d importanti.<\/p>\n

Pensiamo che la zona di Piazzale Accursio con il nuovo consolato americano, la zona dello scalo di Porta Romana e tutto l\u2019ambito legato alle olimpiadi siano veramente interessanti.<\/p>\n

Ma non solo: in maniera prospettica guardiamo con attenzione alla zona dello Scalo Farini, a NoLo e alla zona Lorenteggio che con l\u2019arrivo della metropolitana sicuramente sta vivendo un momento di rinascita.<\/p>\n

Pensiamo che tutti gli operatori (non solo chi costruisce case, ma anche chi si occupa di uffici, retail o logistica) stiano oggi guardando di fatto a tutto il territorio e non pi\u00f9 solo alle zone centrali.<\/p>\n

Dal nostro punto di vista una delle aree potenzialmente di maggiore interesse \u00e8 quella a est, dove sono presenti progetti molto validi, come quello della Magnifica Fabbrica a Lambrate, e che attirer\u00e0, oltre a noi, molti altri operatori.<\/p>\n

5. Una panoramica sui vostri cantieri aperti: stato di avanzamento<\/strong><\/p>\n

AbitareIn a oggi ha commercializzato 12 progetti immobiliari: il primissimo \u00e8 stato Abitare in Poste (Ortica), ma voglio citare anche Abitare in Maggiolina che ritengo uno degli sviluppi pi\u00f9 belli degli ultimi anni.<\/p>\n

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Maggiolina: Torre Maggiolina<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n

Attualmente abbiamo in consegna gli appartamenti di tre progetti: Milano City Village (Calvairate), Trilogy Towers (Cagnola) e Palazzo Naviglio (San Cristoforo) dove abbiamo tolto i ponteggi da pochi giorni.<\/p>\n

In totale abbiamo in consegna 420 appartamenti.<\/p>\n

Da qui a marzo entreranno nel vivo almeno altri tre sviluppi, Porta Naviglio Grande (San Cristoforo), Lambrate Twin Palace e Savona 105.<\/p>\n

In realt\u00e0 i cantieri sono gi\u00e0 avviati con i lavori di preparazione, ma la fase di costruzione si avvier\u00e0 nei prossimi mesi rispettando di fatto le tempistiche che ci siamo dati.<\/p>\n

Attualmente abbiamo in previsione una ventina di sviluppi su Milano, dunque da qui ai prossimi anni vedrete aprire o concludere parecchi nostri cantieri.<\/p>\n

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San Cristoforo \u2013 Piazza Ohm Porta Naviglio Grande<\/figcaption><\/figure>\n
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San Cristoforo \u2013 Piazza Ohm Porta Naviglio Grande<\/figcaption><\/figure>\n
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San Cristoforo \u2013 Piazza Ohm Porta Naviglio Grande<\/figcaption><\/figure>\n
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San Cristoforo \u2013 Piazza Ohm Porta Naviglio Grande<\/figcaption><\/figure>\n
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San Cristoforo \u2013 Piazza Ohm Porta Naviglio GrandeScopri di pi\u00f9<\/strong><\/a><\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n"},"excerpt":{"rendered":"

Per le interviste ai protagonisti della trasformazione urbana abbiamo incontrato Marco Claudio Grillo, AD di\u00a0AbitareIn 1.Nella presentazione di AbitareIn sul vostro sito affermate \u201cCrediamo nell\u2019importanza di far rinascere aree dismesse\u201d. Ci spiega meglio il vostro pensiero? AbitareIn acquista edifici dismessi all\u2019interno di aree in fase di trasformazione, talvolta pi\u00f9 avanzata talvolta agli inizi. Noi demoliamo […]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":21488,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[46,50,1],"tags":[],"class_list":["post-21486","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-abitare-in","category-il-nostro-mondo","category-storie-di-citta"],"featured_image":{"id":21488,"alt_text":"","caption":"","description":"","media_type":"image","media_details":{"width":1024,"height":758,"file":"2022\/07\/2022-Urbanfile-Milano-Intervista-Marco-Grillo-AbitareIn-Cover-1024x758-1.jpeg","filesize":110080,"sizes":{"medium":{"file":"2022-Urbanfile-Milano-Intervista-Marco-Grillo-AbitareIn-Cover-1024x758-1-300x222.jpeg","width":300,"height":222,"mime-type":"image\/jpeg","filesize":13068,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/2022-Urbanfile-Milano-Intervista-Marco-Grillo-AbitareIn-Cover-1024x758-1-300x222.jpeg"},"thumbnail":{"file":"2022-Urbanfile-Milano-Intervista-Marco-Grillo-AbitareIn-Cover-1024x758-1-150x150.jpeg","width":150,"height":150,"mime-type":"image\/jpeg","filesize":5753,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/2022-Urbanfile-Milano-Intervista-Marco-Grillo-AbitareIn-Cover-1024x758-1-150x150.jpeg"},"medium_large":{"file":"2022-Urbanfile-Milano-Intervista-Marco-Grillo-AbitareIn-Cover-1024x758-1-768x569.jpeg","width":768,"height":569,"mime-type":"image\/jpeg","filesize":58665,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/2022-Urbanfile-Milano-Intervista-Marco-Grillo-AbitareIn-Cover-1024x758-1-768x569.jpeg"}},"image_meta":{"aperture":"0","credit":"","camera":"","caption":"","created_timestamp":"0","copyright":"","focal_length":"0","iso":"0","shutter_speed":"0","title":"","orientation":"1","keywords":[]}},"post":21486},"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t