Venerd\u00ec 20 maggio \u00e8 stato presentato il rapporto \u201cResidenziale: tra resilienza e innovazione\u201d, nato dalla collaborazione di alcuni tra i principali player del Real Estate: AbitareIn, Hines, Idealista e KROLL.<\/p>\n
Il documento analizza in modo inedito un settore estremamente complesso ed oggi in forte evoluzione, nella speranza di fungere da un punto di partenza utile all\u2019intero mercato Living.<\/p>\n
Tra i principali Paesi europei oggetto d\u2019indagine, con le rispettive capitali, vi sono la Germania, la Spagna, la Francia, il Regno Unito e l\u2019Italia. Le analisi sottolineano che il settore residenziale italiano si sta affermando come nuova asset class per investimenti a reddito e si prevede una notevole crescita del Multifamily. L\u2019aumento dei prezzi dei beni di consumo e dell\u2019energia con un salario che non si adegua a tali cambiamenti porta ad osservare un altro trend: probabilmente, un numero sempre maggiore di famiglie sceglier\u00e0 la soluzione dell\u2019affitto, nonostante la casa sia sempre stata per gli italiani un bene rifugio.<\/p>\n
A proposito di Milano interviene Marco Grillo, Amministratore Delegato di AbitareIn S.p.A., che, dopo aver ringraziato chi ha collaborato alla stesura del paper, ha raccontato che la nascita della Societ\u00e0 deriva dall\u2019aver adattato le best practices<\/em> europee al mercato italiano portando innovazione nel settore. Marco ha fatto notare che ormai tutto gravita intorno a Milano: baricentro per lo studio e per il lavoro, \u00e8 un\u2019ottima opportunit\u00e0 per chi vende, chi affitta\u2026 ma siamo ancora all\u2019interno di \u201cun mercato che non sa seguire la domanda in termini di offerta\u201d.<\/p>\n Ma Milano non \u00e8 l\u2019Italia. Segue quindi un breve quadro di alcuni capoluoghi di provincia (Torino, Genova, Venezia, Bologna, Firenze, Napoli, Palermo e Bari), per quanto riguarda sia la compravendita sia l\u2019affitto, che ha mostrato un mercato immobiliare italiano molto eterogeneo, con realt\u00e0 sia in forte crescita sia in decrescita.<\/p>\n Interviene dunque Raoul Ravara, Managing Director | Asset Management di Hines che, in seguito ad una sintesi della strategia utilizzata, punta i riflettori sempre sul capoluogo lombardo che oggi \u00e8 teatro principale del gap enorme tra domanda e offerta. Il primo mercato da guardare, dopo la citt\u00e0 meneghina, \u00e8 il mercato di Roma.<\/p>\n Idealista, societ\u00e0 spagnola che ha guardato al residenziale in Italia fin dal 2007, condivide quindi le analisi compiute: i risultati, spiega Paolo Scalia, Head of Sales Idealista\/data Italia, sottolineano il calo dei prezzi su Roma negli ultimi anni. I leads (rapporto tra contatti ricevuti ed immobili presenti) sono notevoli: un aumento del 200% negli ultimi 5 anni e vi \u00e8 la speranza che questa tendenza, osservata su Milano, si sposti anche su Roma.<\/p>\n Tutti i partecipanti sono concordi: vi \u00e8 una spaccatura tra domanda e offerta. Questo perch\u00e9 il prodotto richiesto si presenta sotto una nuova forma e i pochi prodotti con le caratteristiche richieste sono gi\u00e0 esauriti sulla carta. Vi \u00e8 la necessit\u00e0 di una nuova tipologia, sia come prime case di propriet\u00e0 e affitto sia come seconde. Importante, inoltre, tener presente che la domanda \u00e8 diversa in base ai differenti periodi della vita che ogni individuo o famiglia affronta quindi la risposta deve essere variegata ed accompagnata da creativit\u00e0, investitori italiani che seguono le best practices <\/em>e personale competente che, ad oggi, \u00e8 ancora troppo ridotto. Si approda cos\u00ec all\u2019ultimo topic, un concetto di questi tempi molto discusso: la resilienza. Il residenziale \u00e8 un settore resiliente che nonostante la pandemia ha avuto addirittura un\u2019accelerazione. Questo tema va a braccetto con quello dell\u2019innovazione. Parlando di resilienza ed innovazione, Marco Grillo risponde alla domanda: qual \u00e8 stata la pi\u00f9 grande innovazione di AbitareIn? \u201cLa pi\u00f9 evidente \u00e8 quella contenuta nel rapporto cio\u00e8 tutto quello che si \u00e8 fatto per digitalizzare la commercializzazione della casa su carta. […] Milano \u00e8 la citt\u00e0 pi\u00f9 avanti al mondo a riguardo. Noi siamo stati i primi a fare un portale di vendita della casa su carta\u201d. Spiega che la sfida maggiore per la societ\u00e0 \u00e8 rappresentare al meglio la casa che i clienti compreranno, e che materialmente ancora non c\u2019\u00e8, dando tantissime informazioni ai clienti, i quali possono passare anche ore sul sito al fine di fare una scelta consapevole e informata. \u201cSiamo stati i primi a fare uno showroom di case in Italia\u201d.<\/p>\n Il moderatore sottolinea la bravura nel creare un brand in questo settore, perch\u00e9 un brand \u00e8 anche una questione di fiducia. Questo l\u2019ultimo topic discusso\u2026Marco Grillo esprime un certo dispiacere nel vedere che vi sia maggior fiducia verso il pubblico rispetto al privato quando, in fatto di rigenerazione, sono entrambi \u201cdalla stessa parte del tavolo\u201d.<\/p>\n Un ringraziamento ai partecipanti chiude l\u2019evento in perfetto orario.<\/p>\n"},"excerpt":{"rendered":" Venerd\u00ec 20 maggio \u00e8 stato presentato il rapporto \u201cResidenziale: tra resilienza e innovazione\u201d, nato dalla collaborazione di alcuni tra i principali player del Real Estate: AbitareIn, Hines, Idealista e KROLL. Il documento analizza in modo inedito un settore estremamente complesso ed oggi in forte evoluzione, nella speranza di fungere da un punto di partenza utile […]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":20938,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[46,52],"tags":[],"class_list":["post-20932","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-abitare-in","category-real-estate"],"featured_image":{"id":20938,"alt_text":"","caption":"","description":"","media_type":"image","media_details":{"width":2560,"height":1707,"file":"2022\/05\/pexels-andrea-piacquadio-864994-scaled.jpeg","filesize":328593,"sizes":{"medium":{"file":"pexels-andrea-piacquadio-864994-300x200.jpeg","width":300,"height":200,"mime-type":"image\/jpeg","filesize":14320,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-andrea-piacquadio-864994-300x200.jpeg"},"large":{"file":"pexels-andrea-piacquadio-864994-1024x683.jpeg","width":1024,"height":683,"mime-type":"image\/jpeg","filesize":85133,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-andrea-piacquadio-864994-1024x683.jpeg"},"thumbnail":{"file":"pexels-andrea-piacquadio-864994-150x150.jpeg","width":150,"height":150,"mime-type":"image\/jpeg","filesize":6935,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-andrea-piacquadio-864994-150x150.jpeg"},"medium_large":{"file":"pexels-andrea-piacquadio-864994-768x512.jpeg","width":768,"height":512,"mime-type":"image\/jpeg","filesize":55775,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-andrea-piacquadio-864994-768x512.jpeg"},"1536x1536":{"file":"pexels-andrea-piacquadio-864994-1536x1024.jpeg","width":1536,"height":1024,"mime-type":"image\/jpeg","filesize":152702,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-andrea-piacquadio-864994-1536x1024.jpeg"},"2048x2048":{"file":"pexels-andrea-piacquadio-864994-2048x1365.jpeg","width":2048,"height":1365,"mime-type":"image\/jpeg","filesize":234802,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-andrea-piacquadio-864994-2048x1365.jpeg"}},"image_meta":{"aperture":"0","credit":"","camera":"","caption":"","created_timestamp":"0","copyright":"","focal_length":"0","iso":"0","shutter_speed":"0","title":"","orientation":"0","keywords":[]},"original_image":"pexels-andrea-piacquadio-864994.jpeg"},"post":20932},"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t