{"id":10120,"date":"2021-07-16T17:07:47","date_gmt":"2021-07-16T15:07:47","guid":{"rendered":"http:\/\/cms.abitareinspa.com\/tecnologie-digitali-e-vendite-online-contribuiscono-ad-allargare-il-mercato-potenziale-copy\/"},"modified":"2022-07-06T14:54:36","modified_gmt":"2022-07-06T13:54:36","slug":"abitarein-pronta-allaccelerazione-post-covid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/it\/abitarein-pronta-allaccelerazione-post-covid\/","title":{"rendered":"AbitareIn \u2013 Pronta all\u2019accelerazione post-Covid"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"td-post-header\">\n<header class=\"td-post-title\">\n<div class=\"td-module-meta-info\"><strong>AbitareIn, realt\u00e0 leader nello sviluppo residenziale milanese, continua ad imporsi come un\u2019eccellenza nel panorama italiano. Passata il 1\u00b0 marzo da Aim Italia al segmento Star, la societ\u00e0 ha recentemente presentato i dati del primo semestre, chiuso il 31 marzo 2021, che mostrano un forte sviluppo del Valore della produzione a 62,8 mln (+87%) e un\u2019accelerazione del piano acquisto nuove aree (34 mln). Lo scenario post-covid lascia intravedere un incremento dei prezzi di vendita, coerentemente con una rinnovata domanda in termini qualitativi e quantitativi e una diminuzione dell\u2019offerta. Positive le aspettative degli analisti di Intermonte che hanno avviato copertura con un target price a 7,45 euro (attuali corsi azionari in area 6,27 euro; potenziale upside +19%).<\/strong><\/div>\n<\/header>\n<\/div>\n<div class=\"td-post-content paywall\">\n<div class=\"mwm-aal-container\">\n<p><a class=\"mwm-aal-item\" name=\"Content-bal-title\"><\/a><\/p>\n<div class=\"mwm-aal-title\">Indice:<\/div>\n<ol>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ol>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ol>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/marketinsight.it\/2021\/07\/16\/abitarein-pronta-allaccelerazione-post-covid\/?mktins=au#modello-di-business\">Modello di Business<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/marketinsight.it\/2021\/07\/16\/abitarein-pronta-allaccelerazione-post-covid\/?mktins=au#passaggio-al-segmento-star\">Passaggio al segmento STAR<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/marketinsight.it\/2021\/07\/16\/abitarein-pronta-allaccelerazione-post-covid\/?mktins=au#ultimi-avvenimenti\">Ultimi avvenimenti<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/marketinsight.it\/2021\/07\/16\/abitarein-pronta-allaccelerazione-post-covid\/?mktins=au#conto-economico\">Conto economico<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/marketinsight.it\/2021\/07\/16\/abitarein-pronta-allaccelerazione-post-covid\/?mktins=au#pipeline-in-sviluppo-e-altri-highlights-operativi\">Pipeline in sviluppo e altri highlights operativi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/marketinsight.it\/2021\/07\/16\/abitarein-pronta-allaccelerazione-post-covid\/?mktins=au#stato-patrimoniale\">Stato Patrimoniale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/marketinsight.it\/2021\/07\/16\/abitarein-pronta-allaccelerazione-post-covid\/?mktins=au#ratio\">Ratio<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/marketinsight.it\/2021\/07\/16\/abitarein-pronta-allaccelerazione-post-covid\/?mktins=au#outlook\">Outlook<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/marketinsight.it\/2021\/07\/16\/abitarein-pronta-allaccelerazione-post-covid\/?mktins=au#borsa\">Borsa<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<p><a class=\"mwm-aal-item\" name=\"modello-di-business\"><\/a><\/p>\n<h4><strong>Modello di Business<\/strong><\/h4>\n<p>AbitareIn \u00e8 una societ\u00e0 leader nello sviluppo residenziale attiva nell\u2019area metropolitana milanese, ove si rivolge prevalentemente alle famiglie per l\u2019acquisto della \u201cprima casa\u201d con un\u2019offerta \u201csu misura\u201d, in uno stile completamente\u00a0<em>tailor made<\/em>\u00a0caratterizzato dal tipico gusto \u201cMade in Milano\u201d.<\/p>\n<p><a class=\"td-modal-image\" href=\"https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABT4.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-1253634 alignright td-animation-stack-type0-2\" src=\"https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABT4.png\" sizes=\"auto, (max-width: 349px) 100vw, 349px\" srcset=\"https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABT4.png 992w, https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABT4-150x59.png 150w, https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABT4-300x118.png 300w, https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABT4-768x302.png 768w, https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABT4-696x274.png 696w\" alt=\"\" width=\"349\" height=\"137\" \/><\/a>Il modello di business prevede la vendita su carta di appartamenti di nuova costruzione, organizzato a fasi cadenzate da obiettivi e milestone stringenti e inderogabili. La commercializzazione anticipa infatti la costruzione, attraverso campagne e fasi promozionali molto innovative.<\/p>\n<p><a class=\"td-modal-image\" href=\"https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABTR.gif\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-1253640 alignright td-animation-stack-type0-2\" src=\"https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABTR.gif\" alt=\"\" width=\"334\" height=\"134\" \/><\/a>AbitareIn opera inoltre in un completo spirito di rigenerazione urbana, demolendo complessi industriali dismessi trasformandoli in nuovi edifici con una massima flessibilit\u00e0 progettuale.<\/p>\n<p>Il gruppo ha lanciato anche la prima piattaforma per la vendita online di case in costruzione, che rappresenta un\u2019assoluta rivoluzione nel campo dell\u2019immobiliare e una novit\u00e0 a livello mondiale con un user experience e integrazione a 360 gradi dei processi aziendali.<\/p>\n<p><a class=\"mwm-aal-item\" name=\"passaggio-al-segmento-star\"><\/a><\/p>\n<h4><strong>Passaggio al segmento STAR<\/strong><\/h4>\n<p>Il primo marzo 2021 AbitareIn \u00e8 passata al segmento Star di Borsa Italiana, raggiungendo un obiettivo prefissato a meno di cinque anni dall\u2019approdo sul mercato AIM Italia. In tale occasione il Presidente, Luigi Gozzini ha commentato \u201cAbitareIn ha intrapreso un percorso di crescita esponenziale: in meno di 5 anni siamo diventati il principale sviluppatore residenziale della Citt\u00e0 di Milano, con risultati di gran lunga superiori alle promesse della prima IPO. Oggi, il passaggio al segmento STAR rispecchia gli obiettivi che da sempre AbitareIn si \u00e8 prefissata: alti requisiti di eccellenza ed elevati standard in termini di trasparenza verso il mercato, di liquidit\u00e0 e di governance, per acquisire sempre pi\u00f9 valore agli occhi di tutti i nostri stakeholder\u201d.<\/p>\n<p>Marco Grillo, AD di AbitareIn, ha aggiunto, \u201cil passaggio allo STAR\u00a0segna il nuovo livello di maturit\u00e0 raggiunto da AbitareIn, che si affaccia oggi sul mercato degli investitori internazionali e diventa maggiormente appetibile per gli investitori istituzionali che operano esclusivamente sul mercato principale. Uno strumento che ci consentir\u00e0 di proseguire nel nostro percorso di crescita e di miglioramento, aiutandoci a raggiungere un mercato sempre pi\u00f9 ampio\u201d.<\/p>\n<p><a class=\"mwm-aal-item\" name=\"ultimi-avvenimenti\"><\/a><\/p>\n<h4><strong>Ultimi avvenimenti<\/strong><\/h4>\n<p>Il 20 maggio 2021 AbitareIn ha avviato le consegne e i rogiti dei primi due edifici di Olimpia Garden, primo progetto della linea \u201cPrime Edition\u201d con cui il gruppo intende offrire un prodotto casa \u201caspirazionale\u201d nel segmento entry-level. La nuova linea di prodotto si rivolge a una fascia di mercato molto ampia e ancora poco presidiata. Il complesso residenziale sorge in zona Corvetto all\u2019interno di un contesto urbano caratterizzato da processi di sviluppo e riqualificazione in atto, sulla direttrice che collega il Villaggio Olimpico \u2013 che sar\u00e0 realizzato in vista delle Olimpiadi Invernali 2026 \u2013 e il quartiere di Milano Santa Giulia.<\/p>\n<p><a class=\"mwm-aal-item\" name=\"conto-economico\"><\/a><\/p>\n<h4><strong>Conto economico<\/strong><\/h4>\n<p>Nel primo semestre 2020-2021 (chiuso il 31 marzo 2021) AbitareIn ha registrato un forte sviluppo dei ricavi consolidati a 62,8 milioni (+87% a\/a), confermando gli obiettivi di crescita, anche attraverso l\u2019accelerazione del piano di acquisto nuove aree (per 34 milioni nel solo primo semestre).<\/p>\n<p>L\u2019EBT si \u00e8 attestato a 4,4 milioni, confermandosi sui livelli del precedente esercizio. Il risultato \u00e8 stato prevalentemente influenzato dai 2,2 milioni di plusvalenza da rivalutazione al Fair Value della partecipazione in Tecma Solutions e dalla riduzione di 7 milioni dovuta alla mancata applicazione del principio IFRS 15 con riferimento all\u2019operazione Olimpia Garden. L\u2019EBT adjusted, che consente una migliore analisi dell\u2019andamento delle attivit\u00e0 caratteristiche, ammonta invece a 9,7 milioni.<\/p>\n<p>Infine, l\u2019utile netto consolidato di pertinenza del gruppo si \u00e8 fissato a 3,7 milioni (+19,4% a\/a).<\/p>\n<p><a class=\"td-modal-image\" href=\"https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABTCE.gif\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1253638 td-animation-stack-type0-2\" src=\"https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABTCE.gif\" alt=\"\" width=\"614\" height=\"276\" \/><\/a><\/p>\n<p><a class=\"mwm-aal-item\" name=\"pipeline-in-sviluppo-e-altri-highlights-operativi\"><\/a><\/p>\n<h4><strong>Pipeline in sviluppo e altri highlights operativi<\/strong><\/h4>\n<p>AbitareIn \u00e8 proprietaria\/promissaria acquirente di 17 aree corrispondenti a 251.000 mq commerciali per 2.738 unit\u00e0 tipo.<\/p>\n<p><a class=\"td-modal-image\" href=\"https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABT49.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-1253635 alignleft td-animation-stack-type0-2\" src=\"https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABT49.png\" sizes=\"auto, (max-width: 259px) 100vw, 259px\" srcset=\"https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABT49.png 848w, https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABT49-150x99.png 150w, https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABT49-300x197.png 300w, https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABT49-768x504.png 768w, https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABT49-696x457.png 696w, https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABT49-639x420.png 639w\" alt=\"\" width=\"259\" height=\"170\" \/><\/a>Una pipeline di progetti estesa su Milano a un prezzo ampiamente inferiore alla media di mercato, resa possibile da politiche di anticipazione del mercato e in un contesto caratterizzato da un\u2019assenza di competitor. Il portafoglio ordini \u00e8 composto da 629 unit\u00e0 tipo per un valore complessivo di 246 milioni, gi\u00e0 vendute su base preliminare con anticipi contrattualizzati per\u00a075 milioni.<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><a class=\"mwm-aal-item\" name=\"stato-patrimoniale\"><\/a><\/p>\n<h4><strong>Stato Patrimoniale<\/strong><\/h4>\n<p>Dal lato patrimoniale, al 31 marzo 2021 aumenta l\u2019indebitamento finanziario netto a 54,3 milioni, dai 26,1 milioni di fine settembre 2020, prevalentemente per l\u2019investimento in nuove aree per 34 milioni, che hanno rafforzato ulteriormente la pipeline del gruppo in termini dimensionali e qualitativi.<\/p>\n<p><a class=\"td-modal-image\" href=\"https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABTC1.gif\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1253636 td-animation-stack-type0-2\" src=\"https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABTC1.gif\" alt=\"\" width=\"501\" height=\"80\" \/><\/a><\/p>\n<p>Si segnala che nel periodo \u00e8 migliorato l\u2019indebitamento finanziario a breve, passato a 16,6 milioni, dai 22,4 milioni del 30 settembre 2020.<\/p>\n<p><a class=\"mwm-aal-item\" name=\"ratio\"><\/a><\/p>\n<h4><strong>Ratio<\/strong><\/h4>\n<p>L\u2019analisi dei ratios mostra una struttura patrimoniale equilibrata con un PFN\/Ebitda al 30 settembre 2020 sotto 3x e una sostenibilit\u00e0 del debito confermata dal rapporto PFN\/Equity a 0,4x. Nel 2020 il ritorno per gli azionisti si \u00e8 attestato al 15,7%.<\/p>\n<p><a class=\"td-modal-image\" href=\"https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABTRT.gif\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1253641 td-animation-stack-type0-2\" src=\"https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ABTRT.gif\" alt=\"\" width=\"459\" height=\"102\" \/><\/a><\/p>\n<p><a class=\"mwm-aal-item\" name=\"outlook\"><\/a><\/p>\n<h4><strong>Outlook<\/strong><\/h4>\n<p>Lo scenario per AbitareIn si conferma positivo, considerando la reattivit\u00e0 mostrata dal settore residenziale, l\u2019allentamento delle misure restrittive e i primi risultati delle campagne commerciali. Considerazioni a cui aggiungere l\u2019incremento atteso della domanda in termini quantitativi e qualitativi che andr\u00e0 a confrontarsi con una generale scarsit\u00e0 di offerta, lasciando intravedere un probabile aumento dei prezzi di vendita.<\/p>\n<p>Nel secondo semestre il gruppo proseguir\u00e0 nelle attivit\u00e0 strategiche, di sviluppo e commerciali, per la realizzazione dei progetti in Pipeline. Proseguiranno le consegne e i rogiti delle unit\u00e0 immobiliari del progetto Olimpia Garden, avviate in maggio, e le attivit\u00e0 cantieristiche degli altri progetti in Pipeline gi\u00e0 commercializzati. AbitareIn proseguir\u00e0 altres\u00ec nel lancio di nuovi progetti e nelle attivit\u00e0 propedeutiche all\u2019ottenimento dei titoli autorizzativi per gli altri progetti in Pipeline. Focus anche sulle attivit\u00e0 per lo sviluppo del progetto Homizy nel settore del PRS (Private Rented Sector) nella modalit\u00e0 del co-living<\/p>\n<p><a class=\"mwm-aal-item\" name=\"borsa\"><\/a><\/p>\n<h4><strong>Borsa<\/strong><\/h4>\n<p>Il titolo AbitareIn scambia oggi in area 6,27 euro, segnando un rialzo del 25,4% dal 1\u00b0 marzo 2021, data di translisting dal settore AIM Italia al segmento STAR del MTA. Una performance superiore a quanto archiviato nel medesimo orizzonte temporale dal FTSE Italia Star che ha riportato un progresso del 22%.<\/p>\n<p>Le indicazioni recentemente diffuse dagli analisti di Intermonte lasciano intravedere inoltre ulteriori possibilit\u00e0 di crescita borsistica per il titolo che secondo gli analisti presenta un prezzo obiettivo di 7,45 euro, con un corrispondente potenziale rialzista del 19%.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1253779 td-animation-stack-type0-2\" src=\"https:\/\/marketinsight.it\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/ol.gif\" alt=\"\" width=\"736\" height=\"477\" \/><\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n"},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; AbitareIn, realt\u00e0 leader nello sviluppo residenziale milanese, continua ad imporsi come un\u2019eccellenza nel panorama italiano. 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