{"id":8603,"date":"2020-11-20T09:53:51","date_gmt":"2020-11-20T08:53:51","guid":{"rendered":"http:\/\/cms.abitareinspa.com\/press\/abitarein-investire-in-milano-copy-2\/"},"modified":"2020-11-20T10:41:47","modified_gmt":"2020-11-20T09:41:47","slug":"abitarein-borsa","status":"publish","type":"press","link":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/en\/press\/abitarein-borsa\/","title":{"rendered":"Il vivere a Milano va forte in Borsa"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<p>Per AbitareIn, societ\u00e0 milanese high-tech di sviluppo residenziale arrivata sull\u2019AIM di Borsa italiana nel 2016, il passaggio allo STAR \u201csancisce la maturit\u00e0 e la leadership che abbiamo raggiunto, e rappresenta un ulteriore passo verso l\u2019idea di azienda quotata ad azionariato internazionale e realmente diffuso che avevamo gi\u00e0 dal primo giorno di quotazione\u201d, dice a websim l\u2019amministratore delegato Marco Grillo.<\/p>\n<p>Nei suoi primi quattro anni sul listino gli affari sono andati bene e\u00a0il titolo \u00e8\u00a0oltre tre volte quello che era al momento dell\u2019Ipo: oggi tratta intorno a\u00a044 euro, avendo toccato i\u00a0suoi massimi, pre pandemia, a\u00a054,5 euro. Grazie ai suoi diciassette progetti ben avviati, nel futuro c\u2019\u00e8 tanta crescita. L\u2019analista Florian Cariou di MidCap Partners si aspetta per l\u2019anno prossimo un utile operativo circa tre volte superiore a\u00a0quello del 2020, nel 2022 si dovrebbe arrivare a\u00a0circa 45 milioni di euro, quattro volte il risultato dell\u2019anno scorso. Il tutto senza stress finanziari: tra due anni, la posizione finanziaria netta \u00e8\u00a0positiva (cassa), per 32 milioni di euro: Abitare In, al contrario degli altri sviluppatori del real estate, prima incassa e\u00a0poi costruisce, una procedura che limita il rischio. MidCap ha un target price di 60 euro.<\/p>\n<p>\u201cIl Covid 19 ha creato una sospensione temporanea della realt\u00e0 che riteniamo non andr\u00e0 a\u00a0modificare il fortissimo trend di crescita del mercato: a\u00a0Milano la domanda di casa resta molto alta anche grazie alle favorevoli condizioni finanziarie: in questo momento si possono ottenere mutui trentennali sulla prima abitazione allo 0,5% di interesse\u201d, aggiunge il manager.<\/p>\n<p>L\u2019outlook positivo \u00e8\u00a0supportato anche dal fatto che, per effetto dell\u2019emergenza sanitaria, le famiglie sono diventate pi\u00f9 casa centriche, in quanto gli ambienti domestici sono diventati anche ambienti di lavoro.<\/p>\n<p>Ma Grillo non ritiene che il telelavoro ridimensioner\u00e0 i\u00a0centri urbani, a\u00a0favore dei luoghi a\u00a0bassa o\u00a0bassissima densit\u00e0 abitativa, che secondo alcuni urbanisti (come il neo ruralista Stefano Boeri) diventeranno la meta del grande esodo dalle megalopoli. \u201cIl lavoro da casa rester\u00e0 un tema importante ma non si pu\u00f2 pensare che ci\u00f2 influisca sulla scelta di sradicare gli interessi famigliari e\u00a0sociali stratificatisi nella citt\u00e0. Il modello virtuoso di sviluppo cittadino di Milano resta il modo di gran lunga pi\u00f9 efficiente per il consumo delle risorse\u201d.<br \/>\nLa dispersione nelle campagne e\u00a0nelle aree oggi desolate \u00e8\u00a0un evento che negli Stati Uniti sta prendendo piede, anche se riguarda soprattutto l\u2019uscita dalle megalopoli. \u201cMilano, con i\u00a0suoi 1,4 milioni di residenti, non appartiene alla categoria delle grandissime citt\u00e0, \u00e8\u00a0relativamente piccola e\u00a0non ha i\u00a0problemi di congestione dei centri urbani sterminati, la qualit\u00e0 della vita resta buona\u201d prosegue Grillo.<\/p>\n<p>Il capoluogo della Lombardia, la regione pi\u00f9 ricca d\u2019Italia, pur essendo numericamente la met\u00e0 di Roma, \u00e8\u00a0vivacissima dal punto di vista demografico: non tanto per le nascite, ma per il continuo afflusso di persone che arrivano per frequentare la Bocconi, la Bicocca o\u00a0il Politecnico. Terminato il ciclo degli studi, le persone decidono di restare e\u00a0di metter su famiglia perch\u00e9 hanno trovato un buon lavoro. \u201cMilano si ringiovanisce, solo negli ultimi 10 anni, ha accolto pi\u00f9 di 130.000 nuovi iscritti all\u2019anagrafe sotto i\u00a040 anni\u201d, segnala l\u2019A.D.<\/p>\n<p>\u00c8 soprattutto a questo gruppo di persone che AbitareIn si rivolge. Andando al sodo, \u201cgrazie anche alla tecnologia, abbiamo sviluppato un modello di vendita che non si era mai visto nel nostro settore &#8211; poco incline all\u2019innovazione &#8211; per un prodotto di consumo che non era mai stato considerato tale: \u201cla casa\u201d . Noi abbiamo scelto di puntare su Milano e di concentrarci sulla rigenerazione urbana, detto in un altro modo, prendiamo edifici che hanno esaurito il loro valore funzionale ma mantengono intatto il loro potenziale edificatorio, demoliamo e ricostruiamo. Ma ancora prima di iniziare i lavori, iniziamo a vendere la casa che ancora non c\u2019\u00e8, lasciando agli acquirenti ampi spazi per la personalizzazione. In questo modo, riusciamo a massimizzare l\u2019impegno dell\u2019equity e riusciamo a dare ai nostri clienti un rapporto qualit\u00e0\/prezzo imbattibile\u201d.<\/p>\n<p><\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":8607,"template":"","tags":[211,596,621,65,67,68,606],"press_category":[175,178,181],"press_in_evidenza":[],"class_list":["post-8603","press","type-press","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tag-abitare-in","tag-asset-class","tag-il-sole-24-ore","tag-mercato-immobiliare","tag-milano","tag-real-estate","tag-residenziale","press_category-abitare-in","press_category-economia-finanza","press_category-real-estate"],"featured_image":{"id":8607,"alt_text":"","caption":"","description":"","media_type":"image","media_details":{"width":2560,"height":1920,"file":"2020\/11\/pexels-burak-k-187041-1-scaled.jpg","sizes":{"medium":{"file":"pexels-burak-k-187041-1-scaled-300x225.jpg","width":300,"height":225,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":"300","height_query":"300","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/pexels-burak-k-187041-1-scaled-300x225.jpg"},"large":{"file":"pexels-burak-k-187041-1-scaled-1024x768.jpg","width":1024,"height":768,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":"1024","height_query":"1024","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/pexels-burak-k-187041-1-scaled-1024x768.jpg"},"thumbnail":{"file":"pexels-burak-k-187041-1-150x150.jpg","width":150,"height":150,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/pexels-burak-k-187041-1-150x150.jpg"},"medium_large":{"file":"pexels-burak-k-187041-1-768x576.jpg","width":768,"height":576,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/pexels-burak-k-187041-1-768x576.jpg"},"1536x1536":{"file":"pexels-burak-k-187041-1-1536x1152.jpg","width":1536,"height":1152,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/pexels-burak-k-187041-1-1536x1152.jpg"},"2048x2048":{"file":"pexels-burak-k-187041-1-2048x1536.jpg","width":2048,"height":1536,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/pexels-burak-k-187041-1-2048x1536.jpg"},"wpcf7-post-image":{"file":"pexels-burak-k-187041-1-80x80.jpg","width":80,"height":80,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/pexels-burak-k-187041-1-80x80.jpg"},"266x266":{"file":"pexels-burak-k-187041-1-scaled-266x266.jpg","width":266,"height":266,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/pexels-burak-k-187041-1-scaled-266x266.jpg"},"blog-showcase":{"file":"pexels-burak-k-187041-1-scaled-260x180.jpg","width":260,"height":180,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":260,"height_query":180,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/pexels-burak-k-187041-1-scaled-260x180.jpg"},"blog-showcase-@2x":{"file":"pexels-burak-k-187041-1-scaled-520x360.jpg","width":520,"height":360,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":520,"height_query":360,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/pexels-burak-k-187041-1-scaled-520x360.jpg"},"landscape-tablet":{"file":"pexels-burak-k-187041-1-scaled-1024x768.jpg","width":1024,"height":768,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":1024,"height_query":768,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/pexels-burak-k-187041-1-scaled-1024x768.jpg"},"landscape-mobile":{"file":"pexels-burak-k-187041-1-scaled-736x414.jpg","width":736,"height":414,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":736,"height_query":414,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/pexels-burak-k-187041-1-scaled-736x414.jpg"},"600x99999":{"file":"pexels-burak-k-187041-1-scaled-600x1920.jpg","width":600,"height":1920,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/pexels-burak-k-187041-1-scaled-600x1920.jpg"}},"image_meta":{"aperture":"0","credit":"","camera":"","caption":"","created_timestamp":"0","copyright":"","focal_length":"0","iso":"0","shutter_speed":"0","title":"","orientation":"1","keywords":[]},"original_image":"pexels-burak-k-187041-1.jpg"},"post":8603},"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- 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