{"id":7253,"date":"2020-07-06T11:36:06","date_gmt":"2020-07-06T10:36:06","guid":{"rendered":"http:\/\/cms.abitareinspa.com\/press\/abitarein-ratingbuy-copy\/"},"modified":"2020-07-06T11:52:39","modified_gmt":"2020-07-06T10:52:39","slug":"lockdownmilano","status":"publish","type":"press","link":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/en\/press\/lockdownmilano\/","title":{"rendered":"Case, il lockdown non ha scalfito il mattone: Milano traina con un +7,1%"},"content":{"rendered":"
\n

Nessun crollo dei prezzi degli immobili a seguito dell’epidemia legata al Covid-19<\/h3>\n<\/div>\n
\n

Per\u00a0Vincenzo De Tommaso<\/strong>, Responsabile Ufficio Studi di idealista: \u201cl\u2019andamento dei prezzi \u00e8 in parte attribuibile a un livello molto pi\u00f9 basso di propriet\u00e0 immesse sul mercato nel corso degli ultimi tre mesi. Col Paese in piena chiusura abbiamo visto parte dell\u2019offerta ritirarsi dal mercato e parte del prodotto in vendita andare verso l\u2019affitto. Dal 4 maggio i potenziali acquirenti si sono riaffacciati sul mercato con un approccio attendista orientato alla negoziazione. Tutto fa pensare a un periodo di transizione, con compravendite a rilento, verso una nuova fase che probabilmente vedr\u00e0 un aumento dello stock disponibile e un calo dei prezzi nella seconda parte dell’anno, con il previsto peggioramento della situazione economica nazionale”.<\/p>\n

Regioni<\/strong><\/p>\n

A dispetto della pandemia i prezzi sono aumentati in 17 delle 20 regioni italiane.\u00a0 Il Veneto (2,6%), guida gli incrementi davanti a Lombardia (2,5%) e il Trentino-Alto Adige (2,4%). Crescita sopra la media del periodo anche in Basilicata (2%), mentre l\u2019Abruzzo (1,4%) segna rivalutazioni in linea con la media del Paese; incrementi pi\u00f9 deboli per altre 15 regioni, dall\u20191,2% della Campania allo 0,2% di Lazio, Liguria e Piemonte. All\u2019opposto le regioni in calo sono Puglia (-0,3%), Sardegna (-0,4%), Molise (-1,9%) e Valle d\u2019Aosta (-2,5%).Liguria\u00a0\u00a0 \u00a0(2.482 euro\/m\u00b2), Trentino-Alto Adige (2.445 euro\/m\u00b2) e Valle d’Aosta (2.437 euro\/m\u00b2) si confermano le regioni pi\u00f9 care. Dal lato opposto quelle pi\u00f9 economiche sono invece Sicilia (1.066 euro\/m\u00b2), Molise (916 euro\/m\u00b2) e Calabria (908 euro\/m\u00b2).<\/p>\n

Province<\/strong><\/p>\n

Rispetto all\u2019ultimo trimestre crescono sensibilmente anche le province in terreno positivo che sono ora il 70% del totale contro il 44% del trimestre scorso; 49 mercati segnano variazioni contenute tra il -1% e l\u20191%; fluttuazioni in risalita soprattutto agli estremi dove la provincia di Milano (5,2%) segna la performance migliore, seguita da Brescia (4,8%) ed Enna (4,6%). All\u2019opposto i maggiori ribassi spettano a Sondrio (-5%), Isernia (-5,9%) e Belluno (-8,8%). Il ranking delle province pi\u00f9 care \u00e8 guidato da Bolzano (3.626 euro\/m\u00b2), Savona\u00a0\u00a0 \u00a0(3.045 euro\/m\u00b2) e Firenze (2.836 euro\/m\u00b2). Nella parte bassa del ranking troviamo Caltanissetta (724 euro\/m\u00b2), Isernia (722 euro\/m\u00b2) e Biella, fanalino di coda con 649 euro al metro quadro.<\/p>\n

Citt\u00e0 \u00a0<\/strong><\/p>\n

A livello di capoluogo l\u2019indice generale dei prezzi segna un\u2019importante tendenza positiva con recuperi nella maggior parte dei mercati cittadini, 67% del totale di 110 capoluoghi monitorati. Milano (7,1%) traina il mercato mentre alle sue spalle si segnalano i rimbalzi pi\u00f9 significativi sono quelli di Monza (5,2%) e Siracusa (5,1%). Le variazioni negative pi\u00f9 marcate del periodo si sono prodotte a Foggia (-4,1%), Agrigento (-5%) e Isernia (-6,6%). Tra i grandi mercati, Napoli (3,9%), Torino (2,7%) e Roma (0,8%) hanno registrato un andamento positivo nel secondo trimestre. Al contrario si segnalano le negative le performance di Bologna (-0,1 %), Genova (-0,4%) Firenze (-0,6%) Bari (-1,1%) e Palermo (-2,2%). Venezia rimane la regina dei prezzi di vendita della penisola con 4.485 euro al metro quadro, davanti a Firenze (3.958 euro\/m\u00b2), mentre Milano sale a 3.903 euro al metro quadro. Nella parte bassa del ranking Biella (721 euro\/m\u00b2) \u00e8 la piazza con i prezzi delle case pi\u00f9 bassi d\u2019Italia davanti a Caltanissetta (781 euro\/m\u00b2) e Ragusa (826 euro\/m\u00b2).<\/p>\n<\/div>\n

<\/div>\n
Scopri di pi\u00f9<\/strong><\/a><\/div>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":7255,"template":"","tags":[211,592,65,67,68],"press_category":[175,176,178,179,180,181,183],"press_in_evidenza":[],"class_list":["post-7253","press","type-press","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tag-abitare-in","tag-covid19","tag-mercato-immobiliare","tag-milano","tag-real-estate","press_category-abitare-in","press_category-architettura-urbanistica","press_category-economia-finanza","press_category-il-nostro-mondo","press_category-innovazione-tecnologia","press_category-real-estate","press_category-sostenibilita"],"featured_image":{"id":7255,"alt_text":"","caption":"","description":"","media_type":"image","media_details":{"width":1934,"height":1451,"file":"2020\/07\/photo-1591805664767-753c539c6cde.jpg","sizes":{"medium":{"file":"photo-1591805664767-753c539c6cde-300x225.jpg","width":300,"height":225,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":"300","height_query":"300","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/photo-1591805664767-753c539c6cde-300x225.jpg"},"large":{"file":"photo-1591805664767-753c539c6cde-1024x768.jpg","width":1024,"height":768,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":"1024","height_query":"1024","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/photo-1591805664767-753c539c6cde-1024x768.jpg"},"thumbnail":{"file":"photo-1591805664767-753c539c6cde-150x150.jpg","width":150,"height":150,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/photo-1591805664767-753c539c6cde-150x150.jpg"},"medium_large":{"file":"photo-1591805664767-753c539c6cde-768x576.jpg","width":768,"height":576,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/photo-1591805664767-753c539c6cde-768x576.jpg"},"1536x1536":{"file":"photo-1591805664767-753c539c6cde-1536x1152.jpg","width":1536,"height":1152,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/photo-1591805664767-753c539c6cde-1536x1152.jpg"},"wpcf7-post-image":{"file":"photo-1591805664767-753c539c6cde-80x80.jpg","width":80,"height":80,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/photo-1591805664767-753c539c6cde-80x80.jpg"},"266x266":{"file":"photo-1591805664767-753c539c6cde-266x266.jpg","width":266,"height":266,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/photo-1591805664767-753c539c6cde-266x266.jpg"},"landscape-tablet":{"file":"photo-1591805664767-753c539c6cde-1024x768.jpg","width":1024,"height":768,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":1024,"height_query":768,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/photo-1591805664767-753c539c6cde-1024x768.jpg"},"landscape-mobile":{"file":"photo-1591805664767-753c539c6cde-736x414.jpg","width":736,"height":414,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":736,"height_query":414,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/photo-1591805664767-753c539c6cde-736x414.jpg"},"blog-showcase":{"file":"photo-1591805664767-753c539c6cde-260x180.jpg","width":260,"height":180,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":260,"height_query":180,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/photo-1591805664767-753c539c6cde-260x180.jpg"},"blog-showcase-@2x":{"file":"photo-1591805664767-753c539c6cde-520x360.jpg","width":520,"height":360,"mime-type":"image\/jpeg","width_query":520,"height_query":360,"source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/photo-1591805664767-753c539c6cde-520x360.jpg"},"600x99999":{"file":"photo-1591805664767-753c539c6cde-600x1451.jpg","width":600,"height":1451,"mime-type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/photo-1591805664767-753c539c6cde-600x1451.jpg"}},"image_meta":{"aperture":"0","credit":"","camera":"","caption":"","created_timestamp":"0","copyright":"","focal_length":"0","iso":"0","shutter_speed":"0","title":"","orientation":"0","keywords":[]}},"post":7253},"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t