Realt\u00e0 virtuale e algoritmi per un nuovo modo di costruire. Quello che si sta espandendo anche a Milano \u00e8 un nuovo metodo di lavoro importato dai Paesi anglosassoni: si tratta di progettare un intervento edilizio basandosi su un algoritmo che limiti al massimo i costi, massimizzando le possibilit\u00e0 di scelte dei clienti. Dalla metratura, alla disposizione dei muri o agli arredi interni \u00e8 tutto progettabile direttamente da chi compra casa. Le scelte, per quanto finite, permettono una grande versatilit\u00e0, senza contare che essendo queste possibilit\u00e0 parte di un algoritmo pi\u00f9 complesso il compratore ha costi pi\u00f9 sostenibili. Il target di queste nuove aziende \u00e8 infatti il cittadino alla ricerca della prima casa e le famiglie del segmento di mercato cosiddetto affordable, con costi sostenibili non solo la scelta delle finiture, ma il layout stesso della casa, l’organizzazione degli spazi, gli arredi.<\/p>\n
Proprio la personalizzazione delle scelte \u00e8 uno dei cardini di questo nuovo modo di costruire e si basa sulla realt\u00e0 virtuale: grazie ai visori VR si possono vedere in tempo reale tutti gli effetti delle proprie scelte. Per vedere come verrebbe la cucina in metallo anodizzato, o il parquet in soggiorno basta selezionare le opzioni del men\u00f9 e si pu\u00f2 osservare nel dettaglio come verrebbero. Non serve dunque immaginare, basta guardare. E i vantaggi della realt\u00e0 virtuale non si esauriscono qui: quando si sceglie l’appartamento, si possono vedere anche la visuale dalle proprie future finestre o balconi. Grazie all’utilizzo di droni infatti vengono registrate le immagini di quello che si potr\u00e0 osservare una volta costruito il palazzo.<\/p>\n
A Milano e Lombardia, dove secondo l’ultimo rapporto di Scenari Immobiliari il mercato immobiliare si attesta ormai sui 10 miliardi di euro, questo nuovo modo di intendere l’edilizia \u00e8 stato importato da Abitare In, una societ\u00e0 innovativa nata dall’idea di Marco Grillo (AD) e Luigi Gozzini (presidente): ex compagni di universit\u00e0, laureati in informatica, che hanno pianificato e sviluppato il loro progetto nel settore immobiliare partendo da zero e oggi la societ\u00e0 sta avendo successo, confermato anche dall’andamento in Borsa (oggi il valore dell’azione \u00e8 intorno ai 43 euro, cresciuto di oltre il 30% nell’ultimo anno e di oltre il 200% dalla quotazione in Borsa del 2016). Abitare In acquista vecchi complessi industriali in aree dismesse e semicentrali della citt\u00e0: un esempio \u00e8 il progetto Trilogy Towers (https:\/\/trilogytowers.com\/), in zona piazzale Accursio (Via Gallarate 1, di fianco all’ex Tiro a Segno dove ci sar\u00e0 il Consolato USA). Si tratta di circa 100 appartamenti, con 6000mq di verde; fine lavori nel 2022; il piano industriale del progetto prevede un investimento complessivo di oltre 35 milioni di euro.(…)<\/p>\n