{"id":19914,"date":"2021-12-22T11:07:15","date_gmt":"2021-12-22T09:07:15","guid":{"rendered":"http:\/\/cms.abitareinspa.com\/press\/modello-milano-per-la-legge-sulla-rigenerazione-delle-citta-copy\/"},"modified":"2021-12-23T11:19:33","modified_gmt":"2021-12-23T09:19:33","slug":"case-aumentano-i-prezzi-a-milano-il-rialzo-maggiore-41-nel-2021","status":"publish","type":"press","link":"https:\/\/cms.abitareinspa.com\/en\/press\/case-aumentano-i-prezzi-a-milano-il-rialzo-maggiore-41-nel-2021\/","title":{"rendered":"Case, aumentano i prezzi. A Milano il rialzo maggiore: +4,1% nel 2021"},"content":{"rendered":"

Si consolida la ripresa del mercato della casa<\/strong>. L\u2019Ultima conferma arriva dall\u2019Ipab, l\u2019indice dei prezzi delle abitazioni che con cadenza trimestrale aggiorna l\u2019andamento dei valori distinguendo tra abitazioni nuove e abitazioni usate.\u00a0Nel terzo trimestre l\u2019indice dei prezzi e aumentato dell\u20191,2%<\/strong>\u00a0rispetto al secondo trimestre 2011 e del 4,2% rispetto allo stesso periodo del 2020. Questo aumento, sottolinea l\u2019Istat, \u00e8 da attribuirsi sia alle abitazioni nuove con una crescita sui base annua del 3,9%, sia, in misura lievemente superiore , ai prezzi delle abitazioni usate, che rappresentano l\u201980%del totale e che hanno registrato un aumento del 4,2%.\u00a0La crescita dei prezzi si accompagna quello delle transazioni<\/strong>, che sempre nel terzo trimestre di quest\u2019anno hanno fatto registrare un aumento del 21,9%. Rispetto a 10 anni fa il prezzo delle abitazioni usate, secondo l\u2019Ipab, \u00e8 ancora pi\u00f9 basso del 19,4%, mentre il nuovo si \u00e8 rivalutato dello 5%. A cinque anni l\u2019usato fa segnare +9%, l\u2019usato +2,5%. A livello territoriale, Istat anticipa che la crescita \u00e8 diffusa in tutte le ripartizioni territoriali ma \u00e8 pi\u00f9 marcata al Nord e al Centro, meno al Sud e nelle Isole.<\/p>\n

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Milano e Roma<\/h1>\n

Per scendere un po\u2019 pi\u00f9 nel dettaglio sull\u2019andamento del mercato si po\u2019 ricorrere ai dati dell\u2019ultimo Osservatorio di Nomisma, che riporta le quotazioni, suddivise per stato di conservazione dell\u2019immobile e per ubicazione, di 13 aree metropolitane. Partendo dalla capitale, l\u2019Osservatorio indica in 2.773 euro al metro quadrato il costo medio degli appartamenti. Si tratta di un aumento del 2,6% su base annua, ma nell\u2019arco dei cinque anni gli immobili della capitale hanno perso valore per il 4,7%, mentre sui dieci anni la svalutazione \u00e8 stata del 21%. I prezzi per le case nuove o ristrutturate a nuovo, fatta eccezione per immobili di particolare prestigio, toccano gli 8.000 mil euro al metro quadrato, l\u2019usato da ristrutturare completamente in periferia si aggira attorno ai 1.100 euro. Milano fa segnare i migliori risultati tra le grandi citt\u00e0: nell\u2019ultimo anno i prezzi sono saliti del 4,1% e nel quinquennio del 6,9% mentre nell\u2019arco dei dieci anni \u00e8 l\u2019unico mercato che fa segnare un calo a una sola cifra: -7,8%. Il nuovo in area di pregio arriva a 9.700 euro al metro, le case in periferia da riqualificare a 1.350 euro. Da segnalare che dieci anni fa i prezzi di Milano e di Roma si equivalevano.<\/p>\n

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